20组人马抢标18年老商办 泰安产险脱颖而出
北市商办持续火热，泰安产险今（23）日以37亿6888万元标下「长春金融大楼」，负责标售的戴德梁行表示，此次标售有20余组投资人领标，最后泰安产险以超出底价1亿888万元夺标。瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫分析，目前北市商办缺稀，租金连连上涨，造就许多企业危机感，担心未来无屋可租，造就现在商办购买、预租热潮。
「长春金融大楼」位于北市南京松江商圈长春路上，楼高8楼、单层楼高4.8米、一楼挑高6米、屋龄约18年，三商美邦人寿自2007～2009年间陆续买入；2015年时三商美邦人寿曾开价50亿元公告出售，但延宕3年之久仍未卖出，直到去年由戴德梁行接手公开标售。
此次标售底价为36.6亿元，泰安产险以37.6888亿元得标，溢价金额高达1.0888亿元；依得标价格拆算，一楼约为每坪185万元，二楼以上单价约为74.8万元。戴德梁行协理赖一毅透露，泰安产险此次标售该大楼，考虑部分自用、部分出租。
近日商办抢购、抢租潮消息不断，黄舒卫表示，目前北市商办屋龄皆以偏高，超过30年的比比皆是，许多都更或重建后则转向盖豪宅或旅馆，也导致供需逐渐失衡；有付租能力的公司纷纷抢租A办，也导致房租接连上涨，许多企业开始抢进预租甚至购入商用不动产。
黄舒卫说，昨（22）日国票金控集团加码购入华固大直「亚太置地广场」近4,000坪空间，今日又立刻传出「长春金融大楼」脱标消息，可见有空间使用需求的企业，皆已感受到商办缺稀的危机感。