北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭
永庆房产集团统计台北市12个运动中心近一年中古屋房市表现,其中文山运动中心周边房屋单价为58.7万元,为12行政区中最低。房市示意图/永庆房屋提供
根据台北市主计处指出,台北市民一周平均运动3.5次,每次运动逾1小时,为每次运动时间最久的县市。永庆房产集团统计今年台北市12个行政区运动中心周遭中古屋,文山运动中心最亲民,仅有5字头。
信义、松山与中正的运动中心周边单价最高,皆破百万元大关。中山、内湖运动中心周遭房市交易最热络,今年均有逾千的交易量,相当于一天就成交3件。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,文山运动中心周边房屋2024年平均单价为58.7万元,是台北市唯一单价5字头的运动中心,房价最为亲民。
陈金萍表示,文山区离北市核心地区较远,房价也较中心区实惠,文山区运动中心位于兴隆路三段,周遭多以公寓、逾30年大型山坡地社区为交易主力,例如兴隆社区、再兴社区等,让文山运动中心周遭成为台北市房价最友善区域。
信义、松山与中正运动中心皆坐落在该区精华地段,2024年周边房屋单价均站上百万元大关,尤其中正运动中心周遭房屋单价更来到105.5万元。
陈金萍表示,中正运动中心位于信义路一段,邻近中正纪念堂、台大医院,且具备学区优势,多所知名明星国中、小皆坐落于此,吸引不少有学区需求的家庭入主。众多利多支撑中正运动中心周遭房价,为12行政区中最贵。
中山、内湖运动中心周边房市交易最为热络,今年以来成交量皆站稳1000件大关,是台北市前二受欢迎的运动宅。
陈金萍表示,中山运动中心坐落中山北路二段,是台北市开发较早的区域,生活机能完备,加上中山区低总价的小坪数住宅产品多,民众购屋负担压力较轻,亦是中山运动中心周遭房市交易热络的主因,2024年成交件数达1169件夺第一,是台北市交易最火热的运动宅。
2024年内湖运动中心周遭中古屋成交量则以1141件排名第二,陈金萍说明,造成内湖区运动中心周遭房市活跃原因有二:一是紧邻内湖科学园区,有效吸引不少众多科技新贵在此置产;二是该运动中心步行10分钟就到捷运港墘站,生活机能佳。
2024年1-9月台北市各运动中心周遭房市表现/永庆房屋