查红单风暴延烧 避风头！接待中心伪歇业、假搬迁
▲最近看新建案的人变少，但买气却不减反增。（示意图／记者张菱育摄）
日前因为出现炒作红单的情形，所以官员释出稽查红单及打房的讯息，让部分新建案延后推案，不过有地区竟出现业者为了避风头，接待中心外观伪装成已歇业、贴上已搬迁等的告示，以免惹上麻烦。不过房产专家分析，虽然有打房疑虑，但新建案买气依然稳定，再加上延推建案的案量挹注，让风向球分数一举提升到今年高点。
代表北台湾新建案的《住展》风向球，11月分数提升至37.1分，较上月增加1.2分，创今年以来新高，不过风向球的6大构成项目中，新成屋供给量、来人组数都下滑，分数唯一上升的是预售屋推案量。
由于10月推案量受到官员放话打炒房与稽查红单的冲击，导致预售推案量急缩，部份建案延到11月才释出，所以罕见出现11月预售推案比10月还热络情形。虽然业者推案信心逐渐回复，但特定地区竟出现业者为了避风头，接待中心外观伪装成歇业、贴上已搬迁的告示，以免惹上麻烦。
海悦国际总经理王俊杰表示，目前房市以首购及首换族为主，2~3房为主力产品，虽然之前出现红单炒作，不过也是部分个案的状况，尤其现在资讯透明化，想要透过红单短期炒作的机会越来越少，海悦也为了抑制红单炒作，规定购屋买卖预购单（红单）只能登记给家人，不能登记在其他人名下，这样一来就能避免短期投机炒作现象。
不过11月新建案平均来人组数约每周29.2组，比上个月减少5.2组，《住展》杂志研发长何世昌推测，应与近期房价涨幅加快，让部分购屋族失望，另外可能与官方释出抑制房市炒作的讯息有关，让民众转为观望不出门看屋。
但是成交量走势与来人组数背离，11月指标案成交组数成长至每周3组。何世昌指出，数据显示最近看房的人变少，但买气却不减反增，反映买方出手的意愿仍高。长远来看，疫情后市场有些太热，若能稍微降温一些，倒也不是坏事，同时，也透露出建案现在释出广告，所吸引到的来客准确度都颇高。