从买房小白到诚实房仲　陈冠霖「拒绝投机客」开辟安全购屋路

▲买房小白投入诚实房仲行列，陈冠霖「拒绝与投机客往来」为自己也为他人开辟安全的购屋道路。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者胡至欣／采访报导

实价登录2.0上路后，不动产交易资讯更加透明，却仍有部分仲介「选择性」呈现资讯，误导或隐瞒行情，联手投机客坑骗屋主，让买卖市场浮现不信任感。

「市场投机炒房还是很严重，我们拒绝与投机客往来。」永庆房屋最新品牌广告中，温暖女声陈冠霖一句话，道出她从买房小白到房仲经纪人，入行近6年来的所见所闻。

▲陈冠霖一句诚实心声道出从客户到经纪人的所见所闻。（图／截自永庆房屋《诚实，让你把房子变成家》）

永庆房仲经纪人陈冠霖表示，自己也曾是购屋族，当时存到第一桶金，开始做功课、查资料，才发现房屋买卖水很深，稍有不慎就会成为被宰肥羊。

「很常在网路上搜寻就会看到，仲介收了买方的斡旋后就消失，卖房的话则是资讯的不对等，例如说他用较低的行情，来跟你预估物件价值，很容易造成房子低卖的状态。」有感于房屋买卖眉角太多，她兴起「不如加入」的念头，相信可以帮助更多人了解买房知识。

▲陈冠霖投入房仲业，为自己也为他人开辟安全的购屋道路。（图／记者谢婷婷摄；以下同）

因此，陈冠霖毅然决然投入房仲业，学习人生新课题，为自己也为他人开辟安全的购屋道路，而形象正面的永庆房屋，就成了她的首选。

「在我进来的时候，公司就打着『先诚实再成交』，直到现在也是，从上到下灌输每一个人诚实的观念。」她指出，除了产权调查资料、税务资讯等，针对周边行情的评估，永庆房屋更提供诚实房价报告书，包括社区行情、邻近社区行情，以及周遭所有近30笔的成交行情，都让消费者一目了然。

▲▼永庆房屋为客户把关屋况和房价资讯。

陈冠霖认为「诚实是房仲最重要的价值」，永庆房屋不只为客户把关屋况和房价资讯，更打造一个公平、透明、有秩序的房产交易平台，避免原屋主或新买家遇到投机客坑骗，使得权益受损。

从物件取得时间来看，若是短期内的交易，她特别提醒消费者小心可能是低买高卖的物件，「第一个他可能有贷款上的问题，再来就是他用装潢掩饰屋况，入住后房子可能会有越来越多问题出现，反而要花更多费用修缮，所以客户进线时，我们都会用『投机客资料库』查询，一旦发现是投机客，我们也会婉拒服务」。

▲若为短期内购入又出售的物件，消费者需要特别注意。

永庆房屋自1998年建置「投机客资料库」，至今列管超过9,000笔名单，拒绝了上百亿元商机，因为诚实不只是服务理念，更是对客户的尊重与同理。

房屋买卖是人生大事，陈冠霖也希望透过过来人经验谈，帮助更多有意购屋成家的民众顺利圆梦。