打房前夕 全台房地合一稅大進帳437.6億

房市示意图。图／记者游智文摄影

房市多头，政府税收大补血，住商机构观察财政部数据，全台1~8月个人房地合一税多达437.6亿元，年增92%，将近一倍。台中市81.9亿元位居六都税收王，桃园市成长逾1.2倍最多。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，今年1~8月虽有央行升息、申贷排队等风波，惟市场新规大致底定，强化买卖双方交易意愿，促使全台税收大涨。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，央行祭出近年最严第七波房市管控，市场明显趋冷，不过新青安方案仍持续，且央行众多举措仅剑指投资、囤房族群，同时房地合一税2.0、预售屋禁止转约等影响仍在，弱化市场供给，在首购买盘持续支撑之下，下半年市场预计朝「量修价稳」局势发展。

根据财政部资料，今年1~8月全台个人房地合一税共约437.6亿元，较去年同期增长92.1%。

赖志昶指出，今年1~8月虽有不少风波，但新青安利多仍在，仅出现零星赔售个案，且卖方若在2016~2018年入手，价格位于相对低点，今年售出仍有不小增值空间，全台个人房地合一税税收因此皆增加不少。

观察六都各区域，台中市仍是六都房地合一税收王，主因仍是区域有重划区、台中捷运等议题加持，区域买盘有所支撑。桃园市则受惠大台北买气外溢效应，大批脱北年轻人进场购屋，房价持续走扬，房地合一税收因此年增1.2倍。

六都、全台8月个人房地合一税统计。表／住商机构提供