【地震教我们的事】乒乓球、面纸、便利贴 验屋不求人
买屋是人生大事，验屋则是通往幸福的最后一道门槛；俗话说好的建商带你上天堂，不好的建商让你修不完，关于验屋的那些不得不注意的小事，从玄关的密合度、水压、泄水坡度、通电与否、粉刷平整、地板磁砖等细节重点，都关乎建商品质与买房者「奇蒙子」，购屋者只需要准备几样如乒乓球、小夜灯、面纸、打火机、便条贴纸等小道具，就能自己当个验屋小达人。
在新建案取得使照后，进入「交屋」、「验收」阶段，是每个购屋人最有感的时候，除了用肉眼感受室内格局是否跟预售阶段落差大、抓取广告不时的重点，有些部分只有在实际进住后才能体会的部分，则需要一点点的经验来判断。
颐昌建设工地主任邱奕澔表示，水、电的判断是最基本的重点，「第一步我们会打开每个空间水龙头达1分钟，观察水流、水压是否正常。」打开水龙头后、第二步开启总电源，利用自带的小夜灯、检查每个插座是否通电。
▲▼ 开启总电源、以小夜灯测电。（图／记者刘亮亨摄）
第三步，检查壁面、墙角粉刷是否平整；这点可以肉眼判断，或者采取利用手机内建手电筒、透过光线检查；如有发现不平整的地方，再贴上便条贴纸、写上问题、做上记号。
▲ 检查粉刷平整度。（图／记者刘亮亨摄）
其次，利用弹珠、乒乓球测试地面平整度是最常见的作法，甚至有民众利用打火机敲击地面磁砖、检查是否有异音或空心。
第四步，回到各个洗手台下柜，观察水管接合处是否有渗水、漏水状况，可以面纸、卫生纸擦拭观察。最后一个重点步骤，将水龙头关掉、静置一段时间后，观察泄水速度是否正常。
▲▼ 检查下柜水龙头是否有漏水。（图／记者刘亮亨摄）
当一切都检查完毕，购屋者可以到处再观察、浏览，检查窗框使用是否顺手、工作阳台磁砖是否平整；或者利用手机手电筒观察梁下阴暗处。邱奕澔表示，验屋只是一个基本过程，即使当下没有发觉的缺失，进住后察觉、只要非人为破坏因素造成，建设公司都可以再保固期内提供服务。
▲验屋自己来 。（图／记者刘亮亨摄）