电商成长迅速 工业土地需求大增
▲电子商务快速成长，使物流或仓储用地的需求大幅增加。（图／业者提供）
电子商务快速成长，使物流或仓储用地的需求大幅增加。根据商仲统计，过去十年台湾网购营业额约逐年成长5～15%，到去年其营业额已占台湾全年零售业营业总额的5.4％，不过与邻近国家相比仍有相当大的成长空间及发展潜力，预期未来市场上对于都市和非都市工业土地的需求也将日益增加。
仲量联行指出，电子商务的成长使得相关企业对于物流或仓储用地的需求大幅增加，而台湾多数厂商多选择购买土地或是租赁土地的方式来兴建物流厂区和仓储区，如MOMO购物台位于桃园的北区物流中心日前正式营运，未来也将在中南部打造第二座全自动物流中心。
此外，受惠于民众网路购物于超商取货的习惯，全家便利商店也将陆续砸下40亿元于桃园大溪打造环状理货线及中南部物流厂，以满足全台电子商务和第三方物流高度发展所带来的需求，同时也创造庞大的经济效益。
仲量联行表示，过去十年台湾网购营业额约逐年成长5～15%，到去年其营业额已占台湾全年零售业营业总额的5.4％，但与邻近国家中国12%、南韩9.8%，甚至美国7%相比，台湾网路购物仍有相当大的成长空间及发展潜力。因此企业对物流和仓储设施需求增加的同时，能够预期未来市场上对于都市和非都市工业土地的需求也将日益增加。
而就台湾目前工业土地供给来看，上星期五三读通过产创条例的部分条文修正案，通过强制拍卖条款， 行政院为了促进工业区土地有效开发利用，未来将强制拍卖闲置工业土地，此政策将可能促使闲置工业土地所有权人将土地释出，可望为台湾工业土地市场带来新供给。
仲量联行表示，若未来闲置工业土地供给持续加入市场，整体工业土地市场交易情况也可望更加热络，同时也能够带动台湾的工业和经济发展。