囤房稅2.0明年上路 55萬新屋壓力大

房市示意图。 图／联合报系资料照片

囤房税2.0明年上路，非自住新成屋税负压力大。据内政部资料，全国共约有915万户住宅，屋龄五年内的住宅占比约6.1%、约55万宅。

其中新屋比重最高为新竹县，五年内新屋占比达10.2%。六都之首则为台中市、比重达8.17%；新法上路后，新竹县、台中市等非自住新成屋房屋税，将让屋主相当有感。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，房屋税（房屋评定现值×税率）的计算公式中，受营建成本大涨，新建房屋构造标准单价上升，加上税率拉高，非自住住家的税负压力将有感增加，六都中的台中市，以及新竹县因前几年新建案推案量大，成为新成屋比重最高的两大县市，尤其投资占比高的区域，可能形成潜在卖压。