房东神器？租客有案底查得到 最新APP让问题租客无所遁形
▲房东可透过「Wholive谁住我家」APP，了解租客身分背景。（图／业者提供）
面对层出不穷的租屋纠纷，会让不论是房东还是房客都会觉得「心惊惊」，有台湾业者针对房东，推出租客审核APP，降低房东出租自己房子的风险，让房东们可以透过APP排除异常租客，做好第一层安全把关。
该APP近日正式上线，为「Wholive谁住我家」，结合网路大数据分析，房东只要取得租客的同意，输入租客简单的基本资料，就能比对该租客的身分背景，根据政府公开网站的资料，进一步判对该租客是否有犯罪纪录（刑事通缉犯、逃犯等）或是行为能力（监护补助、失踪人口等）、债务纪录（交通罚锾、消债事件等）
除此之外，「Wholive谁住我家」也与知名包租代管业者合作，利用过去10年间的去识别化资料库，建置风险评分模型，而且正与中华民国租赁住宅服务商业公会全国联合会，辖内500余家包租代管业者，合作建置租客异常名单，来导入评分模型，「Wholive谁住我家」透过大数据分析与数据模型建置，房东便可参阅审查结果，考虑是否愿意出租给该名租客。
「Wholive谁住我家」APP由彼利数位资讯公司开发，其创办人苏冠豪指出，观察日本、澳洲、香港等地，都有替房东资产把关的租客查核机制，但台湾却缺少第三方查核机制来帮助房东把关，期望这个APP能造福广大房东，降低房东的资产风险，而且可透过「房东智能帐户」，可以通知或催收房客缴纳租金。
至于未来是否会针对房客来过滤像是张淑晶这样的「恶房东」系统？苏冠豪说，未来APP会开发更多功能，但是需要一步步来，会先提供租客APP缴租金系统，租客可以直接线上缴纳租金，并且同时透过APP通知房东。
中华民国租赁住宅服务公会全联会秘书长黄瑞嘉表示，若民众在租屋前对房东有疑虑，民众可以透过「包租代管业者」提供的租赁物件来选择住处，不仅能多一项把关，对租客也多了保障。