房價高、薪水低問題續燒 這區要不吃不喝57.6年才買得起新房

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

近年房价持续飙涨，新建案更是因为建筑成本高涨导致价格高居不下。根据591新建案统计，全台七都新建案行情，对比所得总额发现，七都各行政区购买新建案，最辛苦的区域为台北市松山区，平均需要花57.6年不吃不喝才能买得起新房，最友善的区域是台南市学甲区，只要12.8年就买得起。

591新建案统计平台上七都各行政区新建案平均单坪开价，以常见自住使用的25坪为基础计算出各区新屋总价，并比较财政部公布之110年综所税各行政区所得总额的中位数，计算全台新建房价所得比，其中自住客最辛苦区域莫过于台北市，需要不吃不喝37.4年才能购买新房，最轻松区域则是在桃园市，仅需12.3年，桃园市目前尚有新屋、观音、杨梅等平价区，吸引不少首购族目光。

若细分至行政区来看，最轻松的是在台南市学甲区，25坪新房总价落在500万左右，对比所得中位数，仅需12.6年就能买新房，近期在西港地区陆续有华厦案进场，交易稳定。

接下来依序为高雄市林园区、台南市新营区、善化区及新竹县竹北市，意外的是，竹北市近年来房价飙涨，新建案开价屡见7~8字头单价，但是竹北客群多是竹科科技新贵，收入同样惊人，平均下来仅需14.6年就能买新房，挤进买新房最友善前五名。

买新房辛苦区域前五名均是在台北市，自住客想住在天龙国最难的区域非在传统认知超高房价的的信义、大安区，而是在松山区，新案平均单坪开价落在148万元，需要不吃不喝57.6年才可以买新房，接下来依序是大安、中山、大同及士林区，都要50年以上不吃不喝才能买房，想挤进天龙国不是易事。

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七都各行政区新建案房价所得比前五名排行。 资料来源／591新建案