房价跌够没？　12家机构仅2家乐观

▲乐居科技创办人李奕农整理各大业者、机构及房市名人对于2017年房市展望，12家机构中仅2家偏向乐观。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

迎接新的一年，许多业者与专家纷纷发表2017年房市展望，对此，乐居科技创办人李奕农整理各大房仲、研究机构、房市名人及业者、协会等12家的谈话，其中只有台湾房屋、不动产仲介公会全联会对于2017年的房市展望是偏向正的，其他都是偏负面。

李亦农于脸书上指出，2017年看空虽居多，不过悲观里仍带有正面，除了台湾房屋、不动产仲介公会全联会之外，还有欣元商仲、全国不动产、CCIM不动产投资协会等5家机构认为，2017年房市已落底；而永庆房屋、远见杂志以及房市名人颜炳立的预测，则认为房市是「走长空」，房价将持续走跌。

李亦农提到，房市偏正向的因子，在于税制，因为政府已经针对房地产的相关税赋，如交易税、所得税、持有税都调整一轮，不确定性因素降低。不过，看空的理由则大多是因为余屋量大、消费者信心尚未恢复、跌幅尚未满足等3项。

至于李亦农个人对于2017年的房市展望，则是比较接近CCIM不动产投资协会的看法，他说，「这一两年房市会走一个L型的发展，差不多接近底部，下档有限，但要转向上却也没这样的条件。」