房市329檔 總銷衝7,810億

房市示意图。记者游智文／摄影

房市329档期将至，591新建案统计六都暨新竹县市329档期推案量，因缺乏指标案支撑，总销金额7,810亿元，年减7.3%，为历史次高；但新进场数有380件、年增32%。

各县市以桃园市最热、台北最冷。桃园在重划区助攻下，总销及个数分别为1,563亿元、97件，年增分别达127%、70%。

北市因去年基期较高，今年总销重跌逾五成，衰退最多。

591新建案分析，今年整体推案略有下滑，但在扣除商办案量后，住宅案总销仍有超过7,000亿元，同时全台个案数都成长，显示建商信心回稳。

台北市今年少了商办指标案挑大梁，量能蒸发近2,000亿元，住宅供给也略为下滑，市场转为区域表现，如开发早、久无大案登场的中正区，在「全坤富御」等都更危老案公开下，推案量达207亿元，排名北市各区第二，仅次有北士科重划区加持的北投区。

新北市案量及个数被桃园、台中超车，但整体量能仍成长，三重区受蛋黄区买盘支撑，建商推案意愿踊跃，此次案量达461亿元，年增三成多。

表现最旺的桃园市，在A7、中路、经国及小桧溪等重划区带动，加上受双北、新竹等高价区买盘外溢等情形下，整体量能较去年大增近900亿元。