房市成功软着陆 未来怎么走「开发商是关键角色」
▲房市成功软着陆，未来开发商是关键角色。（图／记者季相儒摄）
根据房仲最新房价指数资料显示，房价从2014年的高档向下修正后，过去一年房市已经进入盘整阶段，主要都会区的房价指数波动幅度并不大，大致呈现「量回温、房价持平」的走势，而未来房市，开发商的动向仍扮演相当关键的角色。
根据信义房屋最新的房价指数资料显示，台北市今年第三季的房价指数为271.57，和今年第二季相比季减约0.88％，但年增约0.76％，波动幅度都不到1趴，也可以解读为台北市今年第三季的房价，和上一季或过去一年的水准相当，房价指数摆脱2014高档以来的下跌走势。
新北市房价指数为292，季减0.25％，且年减1.55％，和过去一年相比房价波动也仅约1.55％，幅度并不显著，新北市过去一年房价波动并不大；波动较大的是桃园市，过去一年房价指数从286.65，增加到今年第三季的295.56，过去一年房价略有反弹，小幅增加约3.11％。
中南部地区，台中今年第三季房价指数为294.08，分别季增0.21％、年增2.27％，高雄市房价指数为257.42，和去年同期的257.1水准相似，但季小减1.51％。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从数据波动来看，过去一段时间大致呈现「量回温、房价持平」的走势。曾敬德说，整体而言，房市的市场气氛不若前两年恐慌，但也没有会反转上涨的迹象，预料还是延续价格盘整、量能反弹的机会较高，而未来房市的走势，开发商的动向仍扮演相当关键的角色。