房市價量齊揚 新北市永和區成屋交易帶頭衝、每坪成交價站上9字頭

新北房市示意图／记者游智文摄影

今年房市价量齐扬，上半年新北市就出现永和、中和、汐止、新店、树林、莺歌等六大行政区的住宅大楼，每坪成交价创下区域新高纪录，像是永和区「朗厢」，今年5月成交15.44坪的两房，总价1,398万元，每坪成交价约90.6万元，创下永和区住宅大楼单价新高。

对照前一次永和区新高价的交易，出现在去年底的「三辉双子星」，总价5,250万元、每坪成交价约87.4万元，今年永和区成屋最高单价已站上9字头，刷新单价天花板。

台湾房屋永和加盟店店东庄威玲表示，永和发展得早，区内老屋多于新房，所以低总价新成屋属于稀有产品，带看率和买方出价意愿高，市场供不应求，让今年电梯小宅每坪成交价屡屡攀升。

庄威玲指出，创新高价的「朗厢」屋龄五年，近两年并未有交易，过去社区平均单价多在6字头，不过此次交易物件备注有夹层空间，实用空间大，目前社区出租行情在2.5~2.8万元之间，换算租金投报率可达2.2~2.4%左右，符合置产标准，若物件又有完整装潢，更能吸引买方高价购入。

今年房市价量齐扬，上半年新北市就出现永和、中和、汐止、新店、树林、莺歌等六大行政区的住宅大楼，每坪成交价创下区域新高纪录，像是永和区「朗厢」，今年5月成交15.44坪的两房，总价1,398万元，每坪成交价约90.6万元，创下永和区住宅大楼单价新高。台湾房屋提供