房屋租不同行業 稅率有別

租屋示意图。 联合报系资料照

台北市税捐处表示，房东将房屋出租给补习班、或出租给人营业用，两者适用税率不同，前者是适用「非住家非营业用」税率2%，后者则是营业用税率3%。

房屋税可分成住家用、非住家非营业、营业用等，台北市税捐处表示，房东将房子出租给补习班使用，能申请「非住家非营业用」2%税率，不须按营业用课征3%房屋税。

房屋税一年征收一次，影响房屋税金额最重要的就是税率，房屋的税率分成三大类别，包括「住家用」又分为自住1.2%、单一自住1%、非自住2%至4.8%；「非住家非营业用」，空置房屋或是补习班等非营业场所2%；「营业用」及诊所、执行业务事务所用3%。

税捐处举例，曾有民众在北市大安区有房，前屋主租给人营业用，原按营业用税率3%计税，等到他接手时，则是转租给语文补习班使用，补齐租约等相关资料后，可适用2%税率。