海伦堡入汉 低调粤商湖北布局

在外界眼中，广州本土房地产开发商一向以低调而著称，而在珠三角区域有15个项目，在广州仅有4个项目的广东海伦堡地产集团更是如此。

不过，在海伦堡保持神秘的同时，却没有停止其进军华中区域的脚步。

据悉，武汉海伦堡千鹭湾项目预计将于今年上半年入市，而该项目也是海伦堡在华中区域、在武汉的首个项目。

武汉布局

资料显示，武汉海伦堡千鹭湾位于武汉蔡甸小军村小军山，项目总占地面积880亩，规划有别墅、洋房、商业等产品形态，项目周边还规划有游乐场、湿地公园、高尔夫球场等配套。

据湖北中原地产营销策划有限公司总经理刘文涛透露，海伦堡千鹭湾项目目前已达到预售条件，但合作代理公司还没有完全敲定，估计销售会押后，可能要到9月份才会入市。

其续称，项目一期主要推出别墅和洋房，接着会有小高层，然后会推出高层等。

千鹭湾作为海伦堡进入武汉的第一个项目，他认为，初期可能会遇到水土不服的情况，但这也是很多开发商都会遇到的问题，关键要看它如何去应对这种情况以及适应武汉当地的市场。

而湖北合富辉煌房地产顾问有限公司人士也表示，军山片区位于汉阳的西南部，隶属外环。依据武汉市整体的发展方向来看，会是向着东向发展，西南向的发展主要是依托于武汉经济技术开发区汽车产业，发展的速度会相对缓慢，因此海伦堡在武汉市远郊开发的风险还是相对较高。

上述人士又指，武汉客户对于军山片区及海伦堡品牌的认知度相对较低，海伦堡千鹭湾项目暂时还无法和一线知名开发企业那样获得一定的品牌溢价，因此产品品质及价格将十分重要。

其预测，项目入市的价格可能在每平米3500元至5500元之间，小高层可能在3500元左右，多层或洋房大概会在4000元左右；别墅则可能在5500元左右。

与此同时，海伦堡亦“低调地活跃”在武汉的土地市场。海伦堡官网显示，其近日在武汉又获得武汉经济技术开发区44R2地块。

该地块位于武汉经济技术开发区，北临四新大道，南临芳草一路，项目占地约54706平方米，容积率2.5，总建筑面积约1366666平方米，规划用途为居住用地，成交价2.75亿。

然而，据熟悉海伦堡的人士向观点地产新媒体透露，“海伦堡在武汉应该不止拿了一块地，在三环内至少拿了两三块地”。

粤商海伦堡

如果大多数粤商可用低调来形容，那么海伦堡堪称神秘。

据海伦堡地产官方网站显示，海伦堡创建于1998年，集团总部设在广州，业务领域涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。

目前其在全国共有17个项目，珠三角区域15个，而另外两个项目则分别是武汉的千鹭湾和昆明的海伦国际。

海伦堡的前身为广东中颐投资集团有限公司，旗下有广州市番禺华景房地产开发有限公司、广州市维信房地产有限公司、广州市海伦堡房地产开发有限公司等主要八家子公司。

资料显示，中颐集团于2010始开始着手品牌推广的传播，将“中颐集团”更名为“海伦堡地产”。

据中原地产项目部总经理黄韬向观点地产新媒体介绍，在广州，海伦堡虽然属于二线开发商，但是对于广州的番禺区域而言，海伦堡算是比较前沿的开发商，曾经有一段时间海伦堡几乎垄断了番禺南整个的高端市场。

同时他也表示，海伦堡这个企业包括老板黄炽恒都非常低调、神秘，很少出现的公众面前。

据了解，目前海伦堡的相关信息大多来自其企业自身官网，甚至在新项目推出前该企业也很少有宣传及预热的动作。

“在现在的市场环境下，我们还是觉得低调一点为好。”海伦堡相关人士在接受采访时如是述说。