海线一哥净迁入人口倍增　在地人惊呆！预售屋均价登4字头

▲海线一哥「沙鹿区」人口红利爆棚，也促使预售屋房价均价登4字头、最高飙破5字头。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

近年来因台中市全方位高速发展，生活机能也逐渐完善，吸引大量人口陆续迁移至此，以往被视为蛋白区的海线，也因重大建设加乘人口数逐渐成长，端看2023年人口移入，尤以海线一哥「沙鹿区」人口红利爆棚，也促使预售屋房价均价登4字头、最高飙破5字头。

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根据台中市民政局显示，沙鹿区2023年「净迁入」人口数高达1799人，居台中市海线行政区之冠，对比前一年度净迁入人数为885人，成长逾2倍，而2024年截至5月，也已经突破500人迁入。

▲海线各行政区人口移入状况表。

海线行政区中排名第二的梧栖区为1185人，清水区则排名第三，净迁入人口为1163人，龙井区及大甲区则分别为607人、180人，位居四、五名。

人口红利刺激房市热度，近一年来沙鹿区累积1680笔交易，其中189笔单价达4字头，有捷运题材加持的新案如「茂洋天玥META」、「龙宝和臻邸」、「富宇云集」新案均价更分别站上44.4万元、44.5万元、42.3万元。

▲海线一哥「沙鹿区」具备西屯区地缘性、捷运蓝线、中科扩建等议题购屋吸引力强。（图／记者陈筱惠摄）

海线一哥沙鹿本身区域体质健全，居住人口众多，又有商圈、西屯区地缘性、捷运蓝线、中科扩建等议题带来的居住资产保值效益，购屋吸引力强，更有与西屯区房价2/3价位的比价效益，房市发展能量不言可喻。

太平洋房屋清水中山旗舰店纪光烜观察：「作为台中首购热区的沙鹿区，这波买气很大一部分由新青安贡献，不只交易量暴增，新案也不断创价，惟新法规收紧申请限制，可观察未来交易量能否续航。」

▲沙鹿区预售屋新案有与西屯区房价2/3价位的比价效益，资料照。（图／记者陈筱惠摄）

目前已知，后续预计还有富宇建设、国雄建设「红竹段案」、精锐建设「南斗路案」、坤悦建设「明秀段案」蓄势待发。

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