还想再等更便宜 北市4行政区单月卖不到30户
▲北市大楼行情连12个月，滑出单价6字头水平。（图／ETtoday新闻云资料照）
北市住宅大楼价格已经连续12个月，滑出一坪60万元水准，不仅如此，今年2月交易量大减近4成，其中中正、松山、南港、大同单月交易户数低于30户。房仲业者分析，北市房价近2年仍在区间盘整阶段，单月均价虽未重回6字头门槛，但跌幅并不大，处于较稳定状态，且2月受年节假期影响、工作天数有限，或多或少影响房屋交易量。
北市地政局公布最新不动产市场动态月报显示，今年2月实价登录买卖交易件数559件，较1月减少322件，减幅达36%，与去年同期相较增加28件，增幅5.27%。
再进一步分析，今年2月住宅单坪均价50.6万元，为2016年8月后次高，连续3个月走升，但对比住宅大楼平均单价2018年2月开始走跌，今年2月单坪均价56.79万元，已连12个月滑出单坪60万元水准。
2月买卖交易数量，以中山区87件最多、南港20件最少，其中中正、松山、南港、大同区单月交易户数低于30户，成交金额5.36亿元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市住宅大楼房价，近2年应该仍在区间盘整阶段，单月均价虽未重回6字头门槛，但细细观察，可见价格涨跌幅并不大，处于较稳定状态，且目前市场现况仍乐观。
曾敬德表示，今年2月横跨过年过节，休假天数较长，直接影响实际工作天数，也影响市场交易量减少，至于价格部分，观察到今年初起，部分区段，已有微幅调涨的趋势。