捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

一般民众赏屋时，最在意的三大生活机能通常为「通勤便利」、「日常采买」、「绿地空间」。永庆房屋根据实价登录资料，统计台北捷运各站周边500公尺内拥有超市与公园的站点，并筛选出近一年房市交易量前十名。其中，中山国小站荣登房市交易排行第一名，也是台北市唯一上榜的捷运站，近一年交易量292件。至于土城区的海山站、新庄区的幸福站，近一年仍有4字头房价，是榜单中房价最为实惠的站点。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山国小站周边有全联、家乐福超市方便采买，邻近晴光商圈，也邻近晴光、新兴等邻里公园，新生高架道路与多条公车路线行经，交通路网发达。还有中山国小、新兴国中等优质学区，各项生活机能完备。不过，当地住商混合稍显复杂，目前住宅平均单价69.8万元，平均总价1537万元，与台北市中心其他捷运宅相比，房价相对亲民，购屋压力较轻，购屋需求稳定。

捷运府中站则以交易量266件紧追在后，陈金萍说明，捷运府中站位处过去旧板桥车站一带，属于板桥的旧市区，周边生活机能已相当成熟，且商业活动热络，不论是日常采买或是逛街购物都能满足需求，与三铁共构的板桥站仅一站之隔，即可转乘台铁、高铁、捷运环状线与国道客运，近一年住宅平均单价为59.4万元，平均1676万元，吸引不少通勤族与有置产需求的民众入主。

陈金萍指出，综观前十名榜单，板桥区共有3站上榜，分别是府中站、新埔新生站与新埔站，其中，新埔民生站与新埔站均坐落在热闹的新埔商圈，商业活动频繁，能站外转乘板南线与环状线，且周边有多路公车可供搭乘，联外道路完善，交通相当便利，且同时拥有中山公园与四维公园，提供休闲散步空间，可谓是交通、采买、休闲与学区等生活机能一应俱全，即使目前住宅6字头房价，交易依旧十分畅旺。

从前十名榜单中也可发现，土城区的海山站与新庄区的幸福站4字头房价最为亲民，陈金萍指出，幸福站邻近新庄旧市区，同时也紧邻新庄副都心、头前两大重划区，周边公共设施、学区、商圈资源完善；海山站则位处发展成熟的海山生活圈，日常采买方便，还有乐利国小、中正国中等学区优势，加上邻近海山捷运公园、土城运动中心及综合运动场，居住环境相当优质，因此，二捷运站同时拥有超市与公园三大生活机能，房价相对亲民双重优势下，购屋CP值高，是不少首购族群或是北市客换屋首选。