近5年新高！上半年法拍5500件　君鸿标案成全国最高成交总价

▲海霸王集团54.4亿元标下高雄85大楼的君鸿酒店。（图／翻摄自君鸿国际酒店网页）

房产中心 ／综合报导

2019年上半年全国法拍件数已达近5年新高，总数5500件，年增约一成，业者分析，主要是建物持份案件有相当幅度的增加。不过今年就有2件指标大案拍出，土地平均成交单价仍创历史新高；日前海霸王集团以54.4亿元标下高雄85大楼的君鸿酒店，则成为全国建物成交最高总价。

根据《宽频房讯》统计，6都上半年拍定率明显下滑，相较去年同期42.95％，今年以来到38.42％，为3年来新低，但全国拍次拍定率上升至14.66％，为2014年以来的同期新高。今年上半年全国法拍件数共5500件，较2018年增近1成，也成为近5年新高。

根据《富比士地产王》报导，宽频房讯发言人徐华辰指出，法拍件数增加，主要是法拍市场建物持分案件有相当幅度的，但产权整合困难，较不易吸引投资客进场；2018年法拍拍定成交率热络，回到2014年的房市高峰，不过上半年买家态度转保守，法拍底价与市价差距过小，导致价格不具诱因。

至于指标大案，分别为今年4月成交的一笔北市信义区D3土地，由元利建设与董事长林敏雄，以面积每坪725万元的成交价格，拍下约1552.7坪的土地，该笔也是法拍史上最高总价土地标脱，因此垫高上半年土地单价基期。海霸王集团以54.4亿元，标下高雄85大楼的君鸿酒店，也成为全国建物成交最高总价。