快讯／房市价格究竟有无过热？ 杨金龙亲上火线回应
中央银行于今（7）日针对房市价格举办临时记者会，总裁杨金龙表示，相较于99年房价过热的状况来说，就数据上来看目前仍相对温和，且在可管控范围内。
▲中央银行总裁杨金龙。（图／记者李毓康摄）
杨金龙表示，行政院在 11/3 就推出了健全房地产的方案，经过完整讨论后，认为能够符合社会期待，因此现在就可以提早在本月理监事会前推出。
房市到底有没有过热的现象，评判的依据是什么？杨金龙表示，相较上一波房市过热的 98-99 年，国泰房价指数 17.1％、信义房屋当时房价指数是 25％，今年这一波国泰房价指数 11.2％、信义房屋指数是 7.6％，因此这次还算较温和；此外，公司法人增加的户数的情况，行政院的方案里也都有修法来禁止这件事情，前一波选择性管制是有特定地区，到现在范围扩大为全国。
工业区若有涉及炒房现象该如何处置？杨金龙点出，此次台商回台投资所影响到的地区范围更广，南科、中科均受影响，加上各县市土地重划，建商积极在主要周边地区推案；基本上这次房价上涨，双北以外地区较热，所以扩大为全国性。
但杨金龙也表示，今天的法令全部不溯及既往，而工业区由经济部管辖，并非属央行管辖范围。
针对公司法人炒房的情形，杨金龙表示，行政院也认为法人购买住宅不合理，因此做出一个管制措施来处理余屋问题，而余屋贷款的范围也会有一个明确的规定；余屋贷款只有限制建筑业者来兴建建筑的贷款，对于建筑业者也有一些限制，对于从事住宅建筑兴建之行业，希望他们能够尽快释出。
杨金龙表示，银行建筑贷款的呆帐率 8 月数据只有 0.14％，现在上升为 0.23％，但整个银行的贷款呆帐率是 0.24％，显示目前为止，银行的贷款控管仍是很好的；虽然低成数贷款越来越少，高成数贷款越来越多，但基本上若是在控管的数字之下，针对高成数的贷款都还在控管范围内。
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