離婚賣房 屋主報繳房地稅

财政部中区国税局表示，夫妻离婚时卖屋，就算离婚协议书已约定由某一方负担房地合一税，但卖屋时仍应由房地所有权人，向国税局申报房地合一税。

举例来说，民众甲君2019年1月17日购买一栋房屋，并于2020年5月24日出售，该栋房屋属于房地合一课税范围，照理来说，甲君应在房屋、土地完成过户（2020年5月24日）隔日起算30日内申报房地合一税，但甲君未依规定办理申报，经国税局查获，核定甲君缴纳房地合一税额56万元。

不过甲君向国税局主张，2020年与前妻乙君离婚，因此才将房屋出售，两人在离婚协议书中约定由乙君负担房地合一税。

国税局强调，虽然两人协议由乙君负担房地合一税，但两人协议仅属于《民法》约定，税法上，该房屋纳税人仍为甲君，因此，仍应由甲君申报及缴纳房地合一税。