没被报复到？高雄商旅复业不及　求售亿级物件逾10家

▲近期全台虽然都有报复性旅游，但高雄仍有不少商旅求售中。（图／记者陈建宇摄）

记者陈建宇／高雄报导

近期很多地方都出现报复性的旅游人潮，更因为时值暑假，即便房价呈现「报复性涨价」但还是人满为患，不过高雄的饭店却还是有很多求售当中，亿元以上的就至少10间，专家表示，这些饭店早在解封前就已经停业，一时间要回归运作难度高，且部分饭店的定位错误，才会导致客源缺乏，只能持续等待买家。

▲高雄待售的商旅中也不乏位于知名商圈的物件。（图／翻摄自591房屋交易网站）

近期的报复性旅游风潮，全台各地都雨露均霑，高雄也不例外，不过查询售屋网站，就会发现高雄还是有相当多饭店、商旅或民宿待售中，光是价格上亿的就至少10间，更不乏开价接近5亿元的饭店，难道这些饭店都吃不到国旅的旅客吗？

答案的确就是吃不到，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，目前可以分到国旅大饼的旅宿业者，基本上都是撑过疫情、没有结束或暂停营业的业者，但如果是当时就已暂停营业或结束营业，要在短时间内重起炉灶难度太高，人手都已资遣再找回来也很难，根本来不及回归，只好继续放着卖。

另外，产品定位也是某些旅宿业不得不卖的原因，上扬国际建筑团队营业四处总经理施栋沥表示，高雄很多商旅过去的目标客群不是国内旅客，而是陆客等族群，因此相关的设备并不出色，即便价格便宜但无法吸引国内消费者，也只好释出求售。

另外，也有售屋网站也可看到民宿欲出售，1位民宿业者表示，现在高雄的旅游景气还称不上好，只有周末会满房，平日双人房价格下杀到1000元还是住不满。另外，有些有旅馆牌的民宿也因为参加政府的「安心旅游」，但请款要3~6个月的时间，现金流不够的业者很可能会撑不下去，也只好把民宿卖掉。

不过这些放上网求售的商旅能不能卖掉，还是个未知数，蔡绍豪指出，疫情的威胁尚未完全解除，同业要吃下这些商旅多半会考虑一段时间，而这些商旅虽然位于市中心，但土地坪数通常较小，加上还有拆除的问题，因此建商的意愿也不高，要成功出售并不容易。