名人找個家／經手花蓮第一個危老案 建商自己仍住老透天

花莲代销公会理事长陈毅夫（右）接受「岚姐好家在」访问。 图／「岚姐好家在」提供

花莲代销公会理事长陈毅夫，也是巨禾建设的总经理，是花莲第一个危老案的施做建商，对于都市更新，危老很有想法，从业十多年来，也在花莲盖了很多住宅大楼，让很多花莲人有新房子住，不过有趣的是，他自己则选择住在50年老透天！

陈毅夫接受张旭岚的podcast节目「岚姐好家在」访问时表示，因为工作需要，自己偏好透天厝，空间大，自主性高！目前透天厝的一二楼当办公室，陈设代理的卫浴用品，和建案模型，楼上就是住宅，等于起床就秒上班，很适合现在的工作和生活模式。

而且透天厝门口就可以停车，特别是现在开电动车，加装充电设备，也无需邻居同意就可以安装，自主性高。此外，由于土地持份较高，未来还有望整合邻居一起进行危老改建，解决居住需求。

陈毅夫自己则选择住在50年老透天。 图／陈毅夫提供

陈毅夫说，对于现在的他而言，住透天的优点大于缺点，不过他也不讳言，对长辈而言，膝盖退化，爬楼梯难免出入不便。为了让长辈更方便上下楼，陈毅夫帮父母住的透天住宅加装电梯。他指出，无机坑电梯需求的空间相对较小，适合老透天加装，并且只需要一坪左右空间，费用依照楼层高度略有不同，大约百万上下，但可以瞬间让透天变成电梯华厦身价。

由于申请电梯使用许可，房屋税会因此增加，而装电梯也需要考虑保险和维修费用，每年可能增加花费三千多元。

由于经手过花莲危老第一个改建案，陈毅夫特别有感，台湾有不少老人住老屋，但屋况不好，颇影响居住品质，透过危老建换回新房，房子和人都仿佛重获新生，若能大面积集体合建，对都市更新更有帮助，长远来说生活更有品质！

陈毅夫目前透天厝的一二楼当办公室，陈设代理的卫浴用品，和建案模型。 图／陈毅夫提供