内政部将研议预售屋价金动支时间 林右昌：保护购屋者权益

内政部长林右昌。（黄婉婷摄）

房市烂尾楼事件不断，外界关心现行预售屋「不动产开发信托」及「价金信托」买方所缴价金的使用，内政部长林右昌2日出席立法院内政委员会时指出，政府一定会优先保障预售屋购屋者的权益，但也会在确保预售屋制度可运行下，研议价金动支时间的合理性。

林右昌表示，目前针对预售屋信托担保机制精进作为部分，正朝三大原则来讨论。第一，政府应优先保障预售屋购屋者权益，明确规范所缴价金应使用于实际工程兴建项目中，以避免工程未动工或兴建初期，买方所缴价金，因支付管销费用而被用罄。

林右昌说，第二，为确保现行预售屋制度可运行，将研议价金动支时间的合理性，例如在地下室开挖阶段或地下室完成阶段后才可以开始动支预售价金，以维持预售制度精神，并合理运用预售价金。

林右昌指出，第三，如建商无法依约完工，买方所缴价金的信托财产不得强制执行，建案土地或地上物遭法拍时，买方有优先受偿权，以保全购屋者权益。他指出，这些研议方向都会再进一步邀集各方来讨论，凝聚共识。