內政部推虛坪改革 業者：都更案投下變數

内政部长林右昌29日公布虚坪改革方案。记者翁至威／摄影

对于内政部虚坪改革方案，营建业界、专家都认为，政府需要有审慎配套，否则除了可能推升房价，各类都更案都可能出现变数，且未来新制上路后，住户容易因地下室停车位所有权与使用权爆发纠纷。

中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全昨（29）日表示，目前建案资讯透明，购屋者可依需要选择，法令改变幅度如果过大，对整合中的都更危老案以及招商中的公办都更、促参案，在合建条件及财务计算都会投下变数，希望能再跟公会多沟通，让政策目标能兼顾产业营运及参与公共建设的安定性。

馨传不动产智库执行长何世昌分析，公设比改革符合国人期待，不过新制对市场可能会带来几个影响，一、建商推案增加的成本恐转嫁至售价，尤其车位价格涨幅可能较大；二、新制上路前将爆出建照抢照潮；三、未来新制上路后，住户可能容易因地下室所有权与使用权爆发纠纷；四、预期建筑规划逐渐产生改变，住户时常使用的公设如垃圾冷藏室可能改设在一楼。