配套不完整 王金平：车子不会直开到最后一站

针对住宅正义五法主要关键的实价登录部分，立法院长王金平昨（12）日表示，修法列车是要开往实价课税，现在内政部的提案就是往这个方向前进，但在法律配套尚未完成立法前，车子不能也不会直接开到最后一站的照价课税。

立法院长王金平昨天召开住宅5法协商，他说，相关法案主要关键就在于实价登录，修法列车确实是要开往实价课税，「所以现在内政部已提案，把车子开出去往这个方向」。

不过他强调，在到达目的地过程中要完成很多法律配套，在法律配套尚未完成立法前，车子不能开到最后一站。现在大家的问题，就是车子要不要往「照价课税」这个方向走。

国民党立委私下表示，即使实价登录相关法案通过，未来能不能走向「照价课税」还有很大的问题，相信「有很长的路要走」。

至于土地征收实价补偿部分，台湾农村阵线和不动产估价师公会全联会昨天则前往凯道抗议土征条例官方版。农村阵线要求政府建立公益性必要性的评估标准、建立人民参与机制、落实完全补偿等原则。

不动产估价师公会则认为，官方版市价征收的市价仍由公部门来估价，不够可靠，要求应委由不动产估价师来鉴价。

不过内政部长江宜桦表示，土地利益惊人，由不动产估价师全权评定土地征收的市价，有其风险。他说，这攸关人民权益的事项，应由主管机关、民意代表和民间团体共同决定，但未来不动产估价师占地价评议委员会的人数将增加。

目前全国不动产估价师共有200多人执业，他说，全国地价评议案子非常多，估价师数量不足以承揽所有估价业务，若全由估价师来评定，案子会塞车，导致相关工程的停摆。

江宜桦表示，根据内政部民调，大部分民众赞同目前地价评议委员会制度，不动产估价师意见应得到尊重，但不应由其单独决定征收地价高低。