PROPERTY－量能持续萎缩 6成城市成交量跌
自从农历年前出台楼市调控政策国八条，以及春节过后，各地城市限购令接踵而至，大陆楼市至今仍笼罩在政策调控的阴影之下，如何健全楼市发展，不再让失序的高房价冲击社会与民生，更是已连续3年成为两会的讨论焦点，房地产专家多认为，今年不仅楼市乱象难再重演，成交量能萎缩的情况，恐将仍会持续好一阵子。
大陆楼市1年内已历经了3轮调控，回顾前几次调控，都是政策出台后，买气立刻降温，且调控内容愈严厉，恢复期却愈来愈短；去年4月中旬的第一次调控，市场成交量于政策出台满百日，便迅速恢复至调控前的水位，而9月底出台的第二次调控，市场买气更是政策出台1个月后就开始大爆发，自此一发不可收拾。
今年农历年前出台的新国八条，则是挟带着限购令、房产税、地方首长问责制等利害手段，但因政策出台后随即遇到农历春节假期，市场出现瞬间「窒息量」，成交量降至极低水位，加上各地方限购令陆续出台，抢搭政策出台前末班车的买气，让春节过后的市场成交量逐周攀升。
然而，随着各地限购政策落地，两会如火如荼召开，3月起，各地楼市成交量便即反转直下，相较于2月自春节过后成交量逐周大涨的走势，3月至今则是已连续2周大跌，不仅下跌城市的数量都占了较大比重，下跌城市的跌幅也未趋缓，连续2周都有约1/3的城市，成交量周跌幅超过3成。
根据中国指数研究院的统计，3月第一周仅能获得30个城市的监测数据，但当中有多达7成的城市，周均成交量较前一周下跌，上周（3/07～3/13）是3月的第二周，能监测到成交数据的城市有35个，成交量下跌占比也超过6成，其中有12个城市的跌幅达30%以上。
跌幅前3名的城市为海口、中山与苏州，上周的成交量周跌幅都超过了6成，其中，海口上周的成交量跌幅最大，且是连续2周出现8成左右的大幅度下滑，中山的跌幅也有近7成，达69.94%，仅成交商品住宅（不含保障性住房）916套、10.15万平方米，苏州的周跌幅为60.81%。
海口3月楼市无量下跌
跌幅最大的海口，成交量于2月最后一周出现井喷式成长，成交量暴增8成，周均成交面积高达21.5万平方米，但进入3月便开始「无量下跌」，3月前2周的周跌幅分别为84.16%、76.62%，价格也于3月第一周惨跌近3成，成交均价一举跌破每平方米1万元（人民币，下同）大关。
连续2周成交量大跌之后，海口的成交量于上周跌至谷底，包含保障性住房与期房（已取得商品房许可证，兴建中但未能交付使用的商品房），以及现房（已领有房产证与土地使用权证，兴建完成的商品房）在内的成交总量，也仅有83套、约8000平方米，连1万平方米的基本成交水位都不到。
其余成交量下跌幅度较大的城市，如天津与深圳，上周的成交面积均较前一周下跌约5成，跌幅超过3成的城市则有南京、福州、长沙、温州、南充、南昌、杭州与连云港，能监测到的9个重点城市中，则有多达7个城市成交量下跌，仅上海、广州2个城市的成交量小幅上涨。
上周少数成交量逆势上涨的城市均为二、三线城市，以贵阳的成交量增幅最大，上周共成交商品住宅（含保障性住房）1122套，成交面积为13.06万平方米，宁波的涨幅居次，上周成交含保障性住房在
（文转B9版）