七期白派豪宅争议未落幕　高楼层含装交屋「市价打6~7折」

▲因「台北天空塔The Sky Taipei」涉嫌掏空10亿元案被受牵连的台中七期豪宅「新朗日汇」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中七期白派豪宅、由香港商新朗兴业持有的「新朗日汇」才被爆出30多户出售豪宅恐无法交屋命运，岂料，最新实登揭露，该豪宅38层130坪物件已完成交易并且过户完成，惟总价6600万元、单价50.5万元并且含装潢，与该物件等同市场价打6~7折左右。

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「新朗日汇」因台北新地标的「台北天空塔The Sky Taipei」涉嫌掏空10亿元案，而成为案外案，更牵扯出太平洋建设创办人家族章启正老婆张苏明也用法人名义购入，却因无法交屋，一状告上法院，要求新朗兴业台湾分公司应返还已给付之签约款共计1271万元。

▲最新实登揭露「新朗日汇」高楼层38楼以单价50.5万元成交。（图／记者陈筱惠摄）

不过是否事情迎来转机，最新实登揭露，「新朗日汇」高楼层38楼130坪物件，3月7日以总价6600万元交易，并在备注栏中标示含装潢费用，拆算单价来到50.5万元，买家则是同住在七期别墅的蔡姓富豪。

七期资深房仲廖香婷针对房价部分指出：「从过往交易可见，该豪宅顶楼户6字头，中高楼层过往也都有5字楼价码，最新交易的38楼户，新买家只买在单坪50万元，且附带装潢，根据目前行情，大约打6~7折，而现在的七期已经无法找到条件相同优惠的豪宅。」

▲「新朗日汇」目前仅出现1笔实登，至于尚无法交屋的屋主最后会如何下庄，目前还不得而知。（图／记者陈筱惠摄）

不过，「新朗日汇」目前仅出现1笔实登，过去被指可能引发连锁效应交不了屋，换句话说，新交易的买方也在当下承担了相当风险，至于尚无法交屋的屋主最后会如何下庄，目前还不得而知。

对此，《住展》杂志发言人陈炳辰针对成交价6600万元，再根据地籍资料显示，银行记载担保债权总金额7045万元来说，并非常态。陈炳辰认为：「担保债权总金额虽不代表银行实际放款金额，更可能因为申贷人不同的状况而与交易价码有很大落差，不过实际情况『担保债权总金额，不大可能超越交易金额』，此状况应有其他的物件共同贷款。」

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