钱世杰／台湾实体店商圈雪崩的11个原因
先引用一段2017年中时报导《垦丁荣光不再！游客锐减百万》，内文指出「垦丁国家公园境内景点总人数，相较去年同期的344万多人，今年只有211万多人，大减132万8700多人，可说是『雪崩式下跌』」，加上垦丁大街消费金额偏高，住宿金额也不低，在寻求雪崩式下跌原因时就容易成为众矢之的，长期引发民众批评与讨论。
一路北上来到了高雄六合夜市，因为工作、演讲关系，时常来到六合夜市观察，整体消费情况确实冷清许多，在陆客高峰期拍整条夜市大街，满满的都是人潮，夹杂着浓厚乡音的对谈，一堆人买了食物就坐在中间的桌子板凳上聊开了起来。时至今日，无论是平日还是假日，都可以高速滑滑板车，整个冷清的气氛让人不胜唏嘘。
来到了台中的大鲁阁时代广场，爬到了11层享用「蓝象廷泰锅」，绕了一圈，整个11层就只有两家餐厅，感觉非常宽敞与气魄，仔细一看还有几个店面是关起来，铁门上写着「新柜即将登场Coming Soon敬请期待」，只是不知道下一次登场是何年何月？
一路逛下去，并不会像是北部百货公司有点拥挤，摊位不会太杂乱让人有舒适的感觉，只是特色店家比较有限，与其他地区的shopping mall差别不大，一样有Uniqlo、无印良品、大创百货、生活工场等，这些店家应该是以当地居民为主要客群，因为对于北部人的我，北部到处都是这种店家，根本不会吸引我来逛，一路搭着手扶梯，很快就到了一楼并离开回饭店，准备隔日的演讲。
来到了北部，2011年气魄登场的新庄辅大花园夜市，曾创下单日来客数2万人的高人气业绩，号称北台湾最大夜市，但随着特色摊位有限，交通也不是那么方便，人气逐渐下滑，2018年5月宣布暂时停业；另一个更短命的夜市则是位于板桥的「新北文创观光夜市」，就在距离笔者家不远，也去逛过几次，因为吃的东西没什么特色，附近又已经有一个老夜市，隔年2017年5月也是惨淡落幕。
7大元凶是真的元凶吗？
前几天看到许多朋友转分享远见文章《七大元凶掀歇业海啸 台湾老板高喊：不玩了》 ，从我看到分享的次数与点赞数来观察，这一篇应该受到大家的认同，在满是娃娃机、墙壁涂鸦的街头中，似乎感受到实体店面的迅速衰退，不仔细感受，还以为这就是美国破产的底特律城。
整篇文章看完后，猛然也认同文章中的见解，但仔细一推敲，真的元凶是这些吗？还是所谓的元凶只是外显的现象呢？经过这几天的思考，加上过去对于台湾各地、日本的实地考察，还有多年数据分析累积的经验，笔者也列出几点原因来与本文进行比较，以下先将远见本篇文章的7点原因列表，并附上笔者的一些看法，其中蓝色代表有不同看法：
▲哪些因素导致台湾商圈歇业潮？远见指出7点原因与作者钱世杰Dr.J分析。（图／大数聚）图内[3]注解：在高雄火车站附近的小旅店，空间虽然不大，但又是宵夜又是晚餐，平日价格才1300元，而且类似的饭店比比皆是。这是当年陆客狂增的后遗症，许多旅馆饭店、游览车都一窝蜂的增加，随着政策转变，自然供需失衡。
还有哪些元凶？
笔者认为这篇文章搜集资料广泛，惟尚有一些深层的元凶没有被挖掘出来，稍嫌可惜，笔者尝试着用接龙的方式往下写：
原因8：高房价使得消费能力降低
近期部分区域的房价虽有回跌，但只是从台北市每坪150万跌到100万，相较于以前的40万元仍是属于高档。就算是便宜的新北市、桃园市，常见价位也是25万元起跳，这也是近年来20坪至35坪小宅当道的主因，若是想买位于新庄副都心重划区的新大楼，35坪加个车位大约也要1600万元上下，虽然贷款利率不高，但是每月摊还下来的金额，对于年轻双薪夫妻来说还是相当沉重。
如下图，房价持续高档，买了房子的朋友自然会缩衣节食，许多民众在假日逛个街、买买衣服也收敛许多，休闲文化及教育消费的支出占比也在近年来逐渐下7。
▲家庭消费支出结构，按消费型态分。图表依据行政院主计总处发布《106年家庭收支调查报告》第14表「家庭消费支出结构按消费型态分析」制成。（图／大数聚）
小岛观光的同质性高，夜市卖的东西很雷同，大资本世代，连锁企业兴起，每个shopping mall都是差不多的店，手机、电脑等科技产品也已经有点无趣，逛街缺乏兴奋感；于是乎近几年来大家拼命往国外跑，至少不同的语言、景色、文化冲击都是新的刺激，依据交通部观光局统计资料，国人出国人口从2009年的814万人，2017年已经达到1565万人；其中成长最大的应该是日本，赴日人数从2009年的111万人，2017年已经达到462万人。
▲2009年至2017年国人出国日本人数。图表依据交通部观光局统计资料制成。（图／大数聚）
原因10：消费人口逐渐变老
战后婴儿潮因为从困苦的环境中成长，比较节省守财，当这批占比极高的长辈逐渐迈向65岁以上，消费金额将逐步减少，尤其是人活得愈来愈久，为了避免老了没钱，更加深不敢花钱的原因，尤其是近年来年金改革风潮，使得原本稳定的退休金变得不稳定，花钱更加地精打细算；此外，因为经济发展的演变，许多资产主要集中在战后婴儿潮这一个世代中，若是这一个世代消费减少，自然影响整体市场消费。
原因11：宅生活的形成
电影《一级玩家》中，描述着许多人的生活环境拥挤恶劣，于是透过虚拟实境进入另外一个游戏世界，享受无尽宽广的空间，有机会成为另外一个世界的霸主，成为一个最主要的消费圈。
在捷运上常常看乘客拿着手机在玩什么，发现很多都在玩线上游戏，只要一张床、一张椅子，甚至于是坐在公园的一个小角落，加上快速的网路，提振精神的可乐或烟酒，就能够渡过快乐的一天。这种生活消费金额不高，对于收入有限的年轻世代来说，是一项不错的消费选择。
此外，网路手机也是新的社交平台，当你跑到卖场去逛街，看到辣妹、帅哥不敢攀谈，逛了半年的街还是交不到朋友。然而，在宅生活的世界中，只要进入游戏平台、脸书就可以与许多好朋友联系，虽然不是实体接触，但却是更紧密的24小时无中断联系，所以现在的shopping mall必须透过特色餐厅吸引人潮并顺便逛街，改变过去逛街为主、顺便用餐的型态。换言之，因为电商、网路宅生活的崛起，也已改变许多人的消费型态。
●钱世杰Dr.J，中正大学法学博士，主修法律经济学，中央大学等兼任助理教授，台湾法学基金会董事。本文节录自《大数聚》。以上言论不代表本网立场，论坛欢迎更多声音与讨论，来稿请寄editor88@ettoday.net