热气球胜地插旗！年代董座练台生跨足旅游业 24亿买下台东鹿野观光旅店
实价登录揭露，一笔位于热气球观光胜地台东县鹿野乡旅馆交易，建物坪数8642.72坪，地坪面积是1.5万坪，总价24亿成交创下东台旅馆交易天价，超越桂田酒店集团在2013砸下7亿购置台东喜来登酒店，此物件为绮丽渡假村，买方为代集团董事长练台生所有的洄澜有线电视公司。
绮丽饭店集团之一的绮丽渡假村为珊瑚大王洪明丽所有，该笔交易根据誊本资料显示，买方洄澜有线电视公司，乃年代集团董事长练台生所有，练台生在经营媒体、KTV，与土地开发后，再跨足观光产业，显见财力雄厚。
绮丽集团从事珊瑚珠宝事业起家，还经营棒球队，以及多间饭店，成为台东最大企业深耕在地经营，而观察目前该渡假村还是沿用绮丽名称，推测买卖双方应具备合作伙伴关系。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，该渡假村离当地知名热气球设置的鹿野高台，只需十分钟车程，具备不错的游客商机，且旅客评价正面，所以才能以历史新高价售出，另也推测持有方只经营四年便出售，恐仍受当地受观光潮退波及。
▲台东鹿野绮丽渡假村。（图／翻摄自绮丽渡假村脸书专页）
陈炳辰说明，目前花东地区以观光产业为主力，随着旅客减少、旅馆空房情况严重，当初高价购置旧旅馆或旧大楼翻新经营的卖方，如今多找不到愿意承接者，总价若超过亿元以上物件，大多锁定连锁商旅品牌、或财力雄厚业者才有接手本钱，所以潜在买家少难以快速销售。
此外，陈炳辰分析，如绮丽渡假村离热气球位置接近，地点还算具备商机，始能吸引买方高价购置，像是离市区较远的花莲美仑一带，便有以1.5亿价位出售的旅馆物件，迄今三年都无法脱手窘况，高价旅店交易恐仍属个案。
▲台东鹿野绮丽渡假村。（图／翻摄自绮丽渡假村脸书专页）