台中928档期 山海屯全面启动

台中市近年来重划面积最大的14期重划区，因紧临精华崇德商圈与74号快速道路，一跃成为北屯区最新高价宅聚落。（业者提供）

精锐建设928档期分别在台中南屯与沙鹿推出新案。（业者提供）

受到疫情影响，台中今年上半年新案皆延后至下半年进场，粗估928档期百亿大案遍布屯区、海线，各开发商产品争奇斗艳，也将区域优势发挥淋漓尽致，台中房市各行政区均衡发展，房价同步上扬。

其中，西屯区由七期「由巨市政园道案」百亿大案领衔，拥有近1500坪的基地面积，不仅正临百米府会园道及60米市政路，更是绿十字园道仅剩7块建地当中最后一块「面东朝南」基地，全案请到设计师「空间诗人」陈瑞宪，以内敛静谧的减法哲学，打造细致好宅，规画70、80、90坪标配型产品，总销上看百亿元，已获不少由巨粉丝关注询问。

南屯区指标大案为位在单元二绿豪宅聚落的「精锐Sky One」，基地位在龙富路近公益路，基地1558坪四面临路、完整街廓，正对万坪公园第一排，总销约50亿元，产品坪数设定为50、60、120坪。

陆府建设14期新案 单价破5字头

台中市近年来重划面积最大的14期重划区，因紧临精华崇德商圈与74号快速道路，一跃成为北屯区最新高价宅聚落，重划区超过一半以上面积都是低密度住宅用地，仅20％的面积为商业用地，极具花园城市的发展条件。今年928档期进场新案集中在14期东侧的823公园仁美特区，建筑密度更低，开发完成时间将更短，指标个案为陆府建设14期新案，基地约1400坪，产品坪数约50坪上下，外界推测单价将冲破5字头。

以完善售后服务著称的国泰建设，多年来已累积不少忠实粉丝，每有新案推出即获热烈回响，14期首案「国泰MOST+」基地广达2500坪，总销50亿元，主力产品为3至4房，一登场即热销。

精锐锦总销20亿 海线最高规格

邻近中科园区的沙鹿、梧栖、龙井等海线区域房市，自住、出租市场热络，加上国发会将投入382亿经费发展国际商港计划，台中港也纳入计划中，推估将引入千亿以上的投资建设，推升周边区域发展。品牌建商早已看好台中海线副都心未来发展动能，如精锐建设将于沙鹿站特区推出预售大楼新案「精锐锦」，基地1378坪，享校园、公园第一排的地利优势，全区仅规画141纯住宅，均质三房格局，总销金额20亿元，为海线有史以来最高规格住宅大楼案。

另外，国聚建设东海新案也即将于9月公开，该案基地位在游园北路近台湾大道口，基地1700坪规画130户，产品规画为2至3房，总销金额达20亿元，外界预期其房价可望再创区域新高价。