台中房價再創高！寶輝新案成交單價只差7000元破百萬

被业界认为房价委屈低估的台中市七期，再次重返市场焦点。业者提供

被业界认为房价委屈低估的台中市七期，再次重返市场焦点，「宝辉101 Theater South」最新揭露26楼户每坪成交单价达99.3万元，距离百万大关只剩7,000元。此案以国际高规格规划及强劲的品牌实力，加上无可取代的烫金地址，强势刷新原本由「宝辉秋红谷」顶楼97.2万元所保持的台中房价纪录。

而七期近年来重磅话题不断，星级饭店、商场接连进驻，日前又传出中悦、兴富发（2542）接连抢地布局，七期豪宅竞争激烈，下半年顶尖建商宝辉、联聚、宝玺有机会冲破每坪百万门槛。

根据OPENDATA最新资料统计，「宝辉101 Theater South」已出现46笔预售实登揭露，其中，26楼A2户总面积67.79坪，以总价6,107万元成交，扣除车位后每坪单价99.3万，创下七期新高纪录；27楼B户总面积124.9坪，则以总价1.1亿元成交，创该社区目前最高总价，单价98.8万元则为第二高价。

「宝辉101 Theater South」基地位于市政北二路、河南路口歌剧院旁逾千坪角地，以歌剧院南向珍稀地段受瞩目，外观设计由美国超高层权威Johnson Fain建筑师事务所主持人Scott Johnson亲自操刀，「宝辉秋红谷」亦是他的代表作。

此次作品在营建规格与施工品质更提升进化，特别邀请日本前五大营造公司-日商大林组携手合作，以国际级高规格打造50･70坪标配产品，该案反应热烈，销售业绩迅速突破七成，据了解，实价登录还会陆续揭露逾百笔，值得期待。

住展杂志发言人陈炳辰表示，台中各区频创高价，为市中心挹注强劲补涨动能，尤其七期整体发展完熟，各家顶尖建商皆在此插旗规划代表作，又具身份象征性，自然具创价空间，后续也是最有机会站稳百万大关的区域。

另外，宝辉「南七期公益路新案」将延续宝辉国际团队设计血统，基地三面临路位于名校惠文中小学第一排，规划纯住宅经典传家之作，尚未公开先行动工，据传已有超过600组客户预约等待。

联聚建设在市政北七路、秋红谷正对面的「联聚玉衡大厦」，也将于第4季进场，总销达280亿元。

被业界公认为豪宅鼻祖的宝玺建设，多年来推案量少质精，新案「宝玺天赞」将延请曾设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀设计，基地正对七期别墅群第一排，拥无限栋距视野，将打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，规划100至130坪，总销120亿元。

总销70亿元的「双橡园1920」，于低密度、高绿覆率的七期市政核心「北单元二」市政路、龙富路整合了1,920坪大基地，预计规划一栋28楼全栋钢骨纯住宅并私拥1,500坪大花园。

成立以来每案都锁定成熟区推案的丽晨建设则将推出「丽晨片片山闲」，规划33至42坪，将延续丽晨品牌一贯的特质，为七期带入全新的生活思维，至于「丽晨府会园道案」最快2025年推出，将成为府会园道最后一栋住宅，势必为府会园道周边掀起话题。

「宝辉101 Theater South」揭露26楼户每坪成交单价99.3万元，创台中房价新高。业者提供

「宝辉101 Theater South」已揭露的高价实登一览。资料来源：数位发展部OPEN DATA