同時出售多筆自住土地 有機會享「一生一次」優稅

民众申报土增税可享有「一生一次」的自住优惠，屏东县政府财税局表示，若同时出售多笔自住土地，符合条件下可视为一次出售，同时适用一生一次的土增税优惠。

财税局表示，同一土地所有权人持有多处自用住宅用地同时出售，若合计面积符合《土地税法》规定，都市土地面积未超过3公亩、或非都市土地面积未超过7公亩部分，可视为一次出售并按自用住宅用地税率课征土增税。

财税局进一步说明，所谓「同时出售」，除订定契约日应相同外，也须在同一天申报移转现值，才可视为一次出售。

财税局举例，陈先生在屏东及高雄各有一处自住用地，二处土地均于今年5月6日订定买卖契约，并同时于今年5月8日向土地所在税捐机关办理土地移转现值申报，且经查均符合土地税法规定，可视为「一次出售」，因此该二处土地均可适用一生一次自住优惠税率10%课征土增税。

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