「文林苑」建商一甩阴霾 朝向全龄健康宅发展
先前主力大台北地区都更案的乐扬建设，因「文林苑」都更案踢到铁板，扯出后续许多纷争，而今天股东会后乐扬建设副总经理邹雪娥受访表示，未来开发重点仍是「都市更新」、「老屋重建」，但因应高龄化、少子化问题，仍有另项重点是「全龄健康宅」，目前已完工的八德路段的「然花苑」案，规划坪数70～100坪，成交单价落在120万元，仅剩下几户就能完销。
乐扬建设（2599）今天股东会公布，去年度获利为3.79亿元，主要为「中山文华」、「文林苑」认列营收，每股盈余是3.8元，股东会决议对去年盈余每股配发现金股利2.5元，以及股票股利0.01元。
据营业报告书指出，未来持续以「都市更新」、「老屋重建」开发重点，另外因中美贸易战、英国脱欧、反送中等国际局势变化，市场买盘也以刚性需求客为主，再加上高龄化、少子化、环境空污等问题，未来朝向「全龄健康宅」开发。
▲乐扬建设今天股东会，图为副总经理邹雪娥。（图／记者黄靖惠摄）
邹雪娥表示，因应少子化、高龄化等问题，除了先前着重于都更、危老改建外，未来另外一个发展重点为「无龄」住宅，也就是打造适合全龄者，包括老人、小孩的居住环境，建筑内部设计讲求空气品质、含氧量、采光、通风等问题。
针对明年将到期的10％危老时程奖励，邹雪娥表示，公司在大安区、中山、大同、万华地区都有正在进行的案子，目前都已经送申请重建，但多数仍在审核期间。
邹雪娥表示，今年重点推案是八德路段的「然花苑」，目前已顺利完工，规划坪数70～100坪，成交单价落在120万元，仅剩下几户就能完销，为更适合全龄者居住，从地面平整度、采光度、空气品质、通风、空气湿度、温度等到环境绿化都有细部的处理。