五大銀房貸利率2.194% 信義房屋：188個月新高

信义房屋曾敬德表示，银行放款态度更为谨慎，银行颇有以价制量的趋势出现，非首购的客户尽量少做。（图:信义房屋提供）

根据最新五大银行房贷统计显示，8月五大银行房贷新作金额是近4个月以来首度跌破1,000亿元，显示先前房贷之乱与央行喝咖啡奏效，且8月房贷利率2.194%，则是写下188个月以来新高，也是金融海啸以来新高，反映现在银行资金吃紧，虽然将资金多留给首购族，但房贷利率水准仍呈现上扬。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上一波央行升存准率后，再加上房贷状况吃紧，银行房贷的利率就往上攀升，央行喝完咖啡后银行更是将资金留给首购、都更危老与企业投资发展，整体房贷利率水准也居高不下，甚至有银行首购房贷利率2.6%起，建议民众现在可以往保险公司或网银询问看看，现在有网银的房贷利率2.385%起跳。

根据央行公布的五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做贷款统计，8月份房贷利率2.194%，虽然五大银行承做许多新青安房贷，不过一般房贷利率攀升，拉高整体房贷水准，过去五大银行在金融海啸后曾170个月的房贷利率都跌破2%，现在房贷利率已经连续17个月都站稳2%以上，甚至许多银行仍有排队现象，非首购的客户要贷款难度更是增加。

曾敬德表示，央行喝完咖啡后，银行放款态度更为谨慎，银行颇有以价制量的趋势出现，非首购的客户尽量少做，即使是首购的客户也会仔细看个人的财务条件状况，整体房贷资金可以说是相当紧缩。