五大銀行首季新增房貸創歷年同期新高 央行官員坦言：是這三因素助拳

中央银行23日公布，五大银行今年第1季新增房贷为2,382.29亿元，创下历年同期新高纪录，并较去年第1季暴增68.25%。 路透

中央银行23日公布，五大银行今年第1季新增房贷为2,382.29亿元，创下历年同期新高纪录，并较去年第1季暴增68.25%；央行经研处副处长曹体仁分析，国内景气回温、股市表现佳，加上2023年8月起的新青安房贷催出首购族买气，为近期房市交易热度升温的关键主因。

央行每月公布台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行与华南银行等五大银行新增房贷，因合计市占率约四成，金额变化，被视为房市景气风向球。

对于五大银行今年首季新增房贷，创下历年同期新高，曹体仁坦言，「价量因素都有」，以代表中古屋行情的信义房价指数而言，大台北地区房价仍持续上涨，房价指数月增率自去年10月开始，近半年以来均为正数，显示房价涨势未歇。

另外，新青安房贷催出首购族购屋潮，带动六都建物买卖移转栋数持续增长，「价」与「量」的因素兼而有之，促使五大银行新增贷款金额飙高。

央行今天公布，五大银行3月新承做房贷为892.83亿元，为两个月高点，月增335.32亿元；此外，3月新承作房贷利率为2.086%，为七个月新高，月增0.09个百分点。

对于3月房贷利率上涨原因，曹体仁解释，央行在3月21号宣布升息后，中华邮政在3月27日跟进调升存款利率，并反应在民众房贷利率调涨上，不过，因调息的时间点距离月底没几天，央行3月升息半码的影响，将延后至4月才会完全反应。以此研判，房贷族将在4月感受到，房贷利息负担变得更加沉重了。

央行提供资料显示，今年第1季，六都买卖移转栋数合计年增27.6%，显示房市交易热呼呼。

央行统计指出，今年第1季，五大银行新增青年安心成家贷款约933亿元，占五大银行新增房贷比重约为39.16%，显示五大银行新承做房贷里，近四成为首购或自住族。