掀获利了结潮 桃园高价店面 七年翻倍赚
人口红利、消费成长与建设题材，带动近年店面产品增值可观，趁着近来一波房市热络，获利了结价差可观，近来桃园芦竹市区、艺文特区都有店面持有七至九年转手获利超过五千万。
根据最新实价揭露显示，桃园芦竹区中正路「国际大亨」出租给养生馆的1、2楼店面、及出租给社区住宅使用的地下层39个车位，共计424.6坪，今年10月二分之一持分，以约1.1亿元出售，相较于屋主在2013年3月以5,600万元买进该店面二分之一持分，七年时间店面增值接近翻倍，转手赚5,450万元。
另外，在桃园区艺文特区中正路的「中悦一品」150.5坪一至三楼店面，今年8月以1.31亿元脱手，相较九年前屋主取得成本，转手获利5,548万元，前租客已迁移、目前空置中。
此外，中坜市海华商圈慈惠三街「凯萨宫廷」、目前出租给屈臣氏的342坪地下一楼至四楼店面，今年6月以1.1亿元出售，对比屋主三年前取得成本1亿元，转手获利1,000万元。
台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，桃园今年高价、大面积的店面交易量明显减少，过去亿元店面多在蛋黄区、精华区，如中坜海华商圈或是中坜火车站商圈、中正艺文特区与青埔高铁特区，今年虽然交易量明显降温，不过在二线的蛋白区也出现高价店面的交易，尤其连锁零售品牌或银行租客的稳定收益，对于店面身价的拉抬助益不少。
江怡慧表示，不少店面价格高涨坚挺，「拥有稳定租客」为最主要因素，稳定的租金收益、使新买方愿意高价入手，例如位于内坜成章一街「嘉鼎京悦」店面以1.31亿元成交；杨梅区永美路「宜诚华府DC」店面以价总价1.3亿出售，蛋白区或二线商圈店面能以总价逾1亿元成交，分别出租给家乐褔便利购与渣打银行，才能让现阶段市场资金充沛以及口袋深的置产客愿意买单。