新青安點火 4月國銀房貸年增破9%、衝近兩年高點

据金管会2024年4月底统计，象征房市买气的国银房贷余额年增率，一举冲高到9.14%的24个月高点。本报资料照片

据金管会2024年4月底统计，象征房市买气的国银房贷余额年增率，一举冲高到9.14%的24个月高点，高成长动能未坠，但反观象征建商推案信心指标的建筑融资，年增率却连续八个月下滑，一口气降到3.57%的近六年半低点。

银行局副局长林志吉说，国银房贷量增，是因新青安贷款、和土建融转分户贷款；但建筑融资年增率则从2021年1月16.77%高点，呈现缓步下降，显示政府健全房市措施、加上通膨和建材价格走扬，均使建商推案保守。

据金管会统计，2024年4月底整体国银房贷余额10兆2,574亿元、建融余额3兆6,732亿元，两者合计共13兆9,306亿元、年增7.61%，连两个月走扬，显示4月房贷成长高量能、已抵销了建融下滑力道。

高力国际业主代表服务董事黄舒卫分析，去年第3季开始有新青安点火，房市交易量随即出现两位数的年增率。据数据显示，2023年12月国银房贷月增额1,052亿的史上新高，2024年4月单月增加887亿元则是今年新高。

他说，受政策拉擡的不只限可申贷新青安的成屋市场，连预售市场都有低首付、产品规划、比价的三重优势拉擡，二手房牵动一手房，短期市场气氛偏热。

金管会公布国银2024年4月底整体国银房贷余额10兆2,574亿元，月增887亿元是今年单月最大量，累计前四月增加2,705亿元，是去年同期仅增加693亿元的近4倍。

若以年增率来看，则在连3个月维持8%后，终冲破9%的近两年高点，显示新青安房贷热潮未减。