虛坪改革 業界有雜音

内政部推动虚坪改革，上半年完成首轮座谈，不过搜集业界意见，对于两大改革方向仍有杂音。内政部表示，仍在与外界沟通、寻求社会共识。

内政部今年初释出虚坪改革两大规划方向，首先是改进现有停车空间登记方式，以利停车空间与居住公设明确区分，让停车空间负担更加公平合理。

其次是改进容积计算，增订管委会设置面积的合理标准，并订出上下限规定，引导公设设计趋向适质适量，保障社区运作基本需求，并避免浮夸不实用的公设。

经搜集意见，业界认为，在停车空间部分，建案多会将公用电表与水表、机电室、垃圾储藏室、污水处理等设置在地下室，没有购买停车位的住户，不代表就不会利用到地下停车空间，且地下楼层愈低、车位价格往往愈低，但常使用的车道空间却愈多，若将这些公设比加诸在较低楼层车位，反而形成逻辑矛盾。

至于增订管委会设置面积的合理标准，业界认为，必须要以建案大小而定，不应以一个上下限定出绝对值，例如独栋住宅与多栋社区所需的管委会空间不同，且不少管委会空间会多重运用为阅览室等，若要追求公平，必须要深入了解这些被列为公设后的实务用途。