亚洲对美投资下滑 Fed升息资金将回流美国？
▲虽然美国仍是国际投资者主要目标，但领先地位已经下降。据统计，去（2017）年北美投资活动总体下滑6.9％。（图／记者张一中摄）
美中贸易战升温，亚洲地区恐难以幸免。根据戴德梁行近期发布《2018年国际投资指南报告》指出，2017年国际房地产投资达1.62万亿美元，预计今年将持续增长，但由于美国政策不确定性和中国资本管制等因素影响，美国投资活动也出现下滑。
该份报告指出，亚洲投资者是推动房地产投资实现纪录创新的主要力量，其资金额占全球总投资资本的一半以上，并且高达46％为跨境投资。随着亚洲资本来源范围不断扩大，预计未来一段时间将继续占据主导地位。
报告内容也指出，除了美国之外，亚太投资者也加大在全球大多数市场的涉足。值得注意的是，由于市场周期阶段性、美国政策不确定性和中国资本管制等因素影响，美国投资活动出现下降。
虽然美国仍是国际投资者的主要目标，但领先地位已经下降。据统计，去（2017）年北美的投资活动总体下滑6.9％，显见全球和国内买家皆出现退缩。反观，欧洲强劲领先，吸引了50%的跨境投资。
亚洲市场方面，中国大陆依然占据优势，北京表现优于上海，其成交量（包括土地）年增105％。其余亚洲新兴市场交易则呈积极态势，印尼和马来西亚资本流入量增大，印度长期投资量也创下历史新高。
戴德梁行全球资本市场与投资者服务团队首席执行官Carlo Barel di Sant'Albano指出，2017年全球房地产表现异常出色，成交量大幅增加，展望2018年，虽然存量资产较难发现，但随着开发项目不断增加，预测全球交易量仍有小幅上升空间。