央行打房風雲丕變 專家：928檔期變「救我吧檔期」

房市示意图。图／记者游智文摄影

房市928档期本周正式登场，先前591新建案预估六都加上新竹推案量达9,776亿元，直逼一兆，扣掉新竹，也逾8,000亿。不过央行祭出号称「史上最狠打房」第七波信用管制后，六都传出不少大案延后推出。

根据馨传不动产智库最新预估，今年928档期，六都总推案量仅约2,850亿元；其中，台北市约550亿元、新北市约940亿元、桃园市约260亿元、台中市约650亿元、台南市约150亿元、高雄市约300亿元。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，建商会延后推案，主要是接待中心盖好、人员进驻就是烧钱的开始，人、水、电、租金、消防、广告费等钱都要付，如果预期市况不好、来人量差，与其进去烧钱，不如缓一缓。

他说，928档期是年度房市最大档期，业者今年原本也抱以高度期待，但央行出重手，风云丕变，928档期已变成「救我吧」档期。

何世昌表示，六都中也有指标建案「可能」维持原有进度公开销售， 包括台北市「国宾大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃园市「悦读伊顿」、台中市「市政壹号广场 No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悦」等案。

何世昌表示，现在对消费者最好的消息是，不必排队抢房了，现在消费者是业者掌心的宝，赏屋可以享受尊荣待遇。

他表示，现在正是多看、多比较，累积看屋经验值的好时机，不一定要买，但在看房子过程中，或许会不断修正自己对房子的需求，目标会越来越明确。