疫情爆发前买一波 外国人买房创同期新高

依据内政部统计资料，2021年前四月外国人在台购置不动产，建物取得431栋，创下统计以来同期新高，与去年同期相比略增1.4%，建物取得面积1.6万坪、年增23.5%，土地取得共862笔、年减12.8%，土地取得面积15.9万坪、年增26.1%。

大家房屋企划研究室副理郎美囡分析，延续去年房市买气，今年5月中疫情爆发前市场交易火热，外国人置产意愿高，而海外资金及台商回流，透过境外公司购置不动产也不在少数。 综观今年前四月外国人在六都交易表现上，台北市及新北市为外国人置产的主力区域，建物取得栋数在台北市共115栋、新北市90栋，双北的外国人取得栋数共占全国47.6%，外国人所购房屋近半数在双北。

至于外国人取得土地的部分，单就新北市的取得面积将近14.2万坪，占全国取得面积88.9%。郎美囡指出，双北虽然不动产价格高，不过海外置产多数会选择首都、政治经济重镇，确保价格走势稳定、保值性高，也易于出租，因此双北一直都是外国人置产的主力。

此外，台北市以住宅、办公室居多，其他类型选择少，至于新北市价格相对较低，生活水平差异不大，且商用不动产、大面积土地的选择更多元，也让新北市的土地取得面积高居第一。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，在疫情阴影笼罩下，房地产交易流程不较以往顺畅，需要透过海外转进资金买家，也增加了复杂度，加上各国陆续解封，也让跨国投资者开始留意其他海外标的，种种因素之下，今年外国人交易会受到影响。