与华附结盟 113中学区房利好可能没你想象的多
华南师大附中（以下简称“华附”）要重新办普通公办初中了，地址就在广州市第113中学（以下简称“113中”）；113中高中部将开办两个“华附班”。直升113中初中的对口学校——华景小学、天府路小学等的学区房，有什么产品可供选择？价钱会否水涨船高？
这两天，肥妹的后台留言中塞满了类似的提问，在此，我们为你一一解答。
之前看中了天府路小学的学区房，以后是否能对口直升华附初中部？
肥妹
按照华附与113中最新公布的合作框架，华附初中部选址113中五山路校区，而非天府路小学、华景小学所对口的113中天府路校区，此处原来是113中的高中部，所以，并非113中变成了华附的初中部，而是华附借了113中的高中部来办初中班。
从初步公布的招生方案来看，华附初中班采用的是全天河区电脑派位的方式公布学位，三个班百余个名额分配到全区学子头上，要想中签，几率较小，也和你是否有113中的学区房没有关系，想要入读华附初中，需要的是“天河区学籍+勤奋+运气”。
家粉
113中高中部将开办两个“华附班”，113中对口小学的学区房价值是否会上涨？
肥妹
按照目前的升学政策，高中需要经过中考统一考试入学，和地段没有关系。因此，华附与113中的结盟，并不等同于113中的地段生可以直接得到华附的学位。
但是，华附与113中的战略结盟，对113中的地段生也有利好。比如，华附将利用自己的优质教育资源，提升113中的教学质量；而且名校对本校优秀生源都有倾斜政策，113中地段生初中毕业后，入读“华附班”的机会要比其他学校的毕业生大。
家粉
我想买113中的学区房，有什么产品可选？门槛怎样？
目前天河区小升初采取对口直升政策，对口113中的小学主要有华景小学、天府路小学、暨大附小等，这些小学所对应的路段一手住宅供应短缺。
目前，天府路小学对应的学区房二手售价为5万- 8万元/平方米，一些小单间最低总价为80多万元；该区域内在售的一手住宅是新世界天逸，售价约6.7万元/平方米，产品为129平方米以上的大户型，入市门槛约900万元。
华景小学对应的二手住宅售价为3.8万-6.7万元/平方米，一房小户型的总价约250万元。暨大附小只对暨南大学的职工子弟招生。