折价幅度大！REITs3大利多加持 逢低布局

近期美股整体波动有缩小迹象,系统性风险下降,投资气氛改善，近一周标普500上涨2.99％，道琼REITs上涨4.68％，展现更强力道，台新北美收益基金李文孝表示，REITs折价目前仍有15％，短线有持续反弹空间,长线受到升息末端行情、产业转佳、资金回流等三大利多依然存在，尽管短期或有震荡，但REITs今年适合长线布局，逢低就买。

李文孝表示，近期虽有反弹，统计至1／10目前REITs折价幅度约15％，仍是金融海啸以来相对较大的折价幅度，为投资人提供了绝佳的进场点。此外，REITs股利率约4.6％，与公债有190点的利差，非常具有吸引力，将有助于中长期资金进驻。

关于干扰REITs表现的升息进度，李文孝指出，从最近官方鸽派言论及美国经济数据确实放缓来看，预期上半年应该不会再升息，下半年若经济还不错才有机会升息，所以美债利率难再大幅上扬，这对REITs将是重大利多讯息。

此外，李文孝表示，产业基本面成长依旧稳健，一月下半旬会开始公布财报，尽管近期有部分B级零售公司与商办有杂音，不过整体REITs的获利成长速度仍相当正向，其中有5G题材的工业REITs，以及具租金上扬优势的住宅型，与特殊型的通讯尤其具高成长潜力，同时在股市波动还是偏高下，REITs具高股息与防御特征，预期将是资金青睐重点。