整天喊买不起「房价却持续上涨」! 内行点出关键族群:我朋友夫妻就是这样
▲虽然乡民都说买不起房,但低总价物件还是卖得吓吓叫。(图/记者徐斌慎摄)
现在房市正处于热络阶段,各区房价都出现涨幅,但大部份上班族还是在喊买不起房,有民众就好奇「到底谁在偷偷买房子?」台北、新北、林口、竹北等地区都纷纷涨价,势必是有人在背后支撑价格,建商或屋主才能把价钱喊得越来越高。
原PO在PTT表示,他不定时会观察台北市民生社区、新北汐止、林口、竹北、台中北屯这几个区域的房价,发现最近又悄悄上涨,似乎和网路呈现平行时空,因为网友们总是在喊房价贵、买不起,现实却是价格越来越高,房市越来越热络,「说好的少子化人口负成长要崩崩呢?又要多贴50几万了,哎…」。
▲现在最夯的是低总价、小坪数物件。(示意图/pixabay)
其中一名网友回文提出他的观点,现在房贷利率很低,于是不少夫妻都锁定当今热销的小两房或老公寓,「目标价位都1000万以内」,假设自备款加长辈资助共200万,剩下的800万贷款分30年,每个月大约缴2万6800元,假设家庭收入8万,房贷大约占3成,算是很合理的负担范围,「因此很多新北市那种小两房,一千万左右的都超级好卖,只要家庭收入有8万以上都敢买。」他还透露,前阵子看了一间小两房建案,代销说都还没开卖就不少人询问,「他们都说租不如买,因为利率很低」,但无奈的是,这些小两房室内都是20坪以下。
不少网友也很有感,「别的地方我不知道,我买的这里真的一堆人在抢房,而且是真的入住率颇高」、「我看了一年的房,他说的是真的,现在看的好建物还要用抢的!之前看中一间900万的,一个礼拜完售」、「房价不敢跌,最重要是这一群」、「你正解,我朋友夫妻就是这样买的。」