仲量联行董事总经理侯文信：前三季北市A办市场租赁面积已超越2023年全年！

仲量联行董事总经理侯文信：台北市A办市场的租赁面积，前3季已超越2023年全年！图∕蔡惠芳

仲量联行今（26）日公布最新统计显示，2024年前三季台北市A办市场的租赁成交面积，已超越2023年全年的规模，资本市场动能极佳。

仲量联行董事总经理侯文信指出，台北车站商圈因为有「皇翔台北广场」完工招租，租金成交行情不错，推升单季区域租金涨幅。未来，北车商圈，可望成为台北市主要办公商圈之一。

侯文信表示，另外台北市很多B办大楼，都要拆除重建，例如「芙蓉大楼」，已有大型租户，规画搬迁，这些都成为未来刚性需求的主力。

仲量联行今天最新公布的第三季季报统计显示，台北市办公租赁市场第三季成交量达6,825坪，累计前三季成交面积达2万4,237坪，已超越去年全年的成交量。

侯文信指出，目前「台北大巨蛋」办公大楼，已进驻五成以上；「皇翔台北广场」也超越每坪月租3,500元以上，成交租金表现亮眼。

侯文信也分析，台北市近年掀起一波办公升趋势，不少B办大楼纷纷重建，另外包括松江南京 及台北车站西区办公商圈的区域，不少企业承租户纷纷升级，推升区内A办市场租赁成交量占比，达39％，领先其他办公商圈。

另外，未来很多台北市大型都更案包括台塑大楼、环亚大楼，还有明年冠德民权办公大楼会完工释出，未来会看到很多新供给，出现在敦北商圈。

侯文信指出，未来三到五年，台北市主要办公商圈趋势，会往西走，机率蛮大的。