中美贸易战拉长战线 台商回流设厂避难 桃园跃升大热门
▲随着台商返台设厂，桃园工厂家数及营收称霸全台。（图／桃园市政府提供）
中美贸易战演变成持久战，加速催化台商回台投资或进行全球布局。其中，又以桃园工厂家数及营收称霸全台，业者分析，除产业聚落发展完善外，桃园市土地价格，也比双北市亲民。对此，信义全球资产进军桃园，设立服务据点，协助客户代寻适合的标的与基地评估。
信义全球资产统计，今年1~7月工业地产上市柜交易，全台交易件数共50件、384亿元，其中桃园交易金额就占全台3成，共119亿元，远超过新北市的66亿元。显示企业对桃园工业土地需求增加，而新北市不仅地价贵，不少工业区开始转型为科技厂办，而纯制造业的厂商开始外移，选择具有优势的桃园设厂。
近年需求面积超过5000坪的上市柜企业逐年增加，大型案件包含台达电2018年至今在台投资46亿元设厂，以及广达电在华亚科技投资42亿元买厂房。除了台商回流厂商投资设厂外，寿险及REITs也积极布局桃园不动产，除了先前国寿已在杨梅投资3万坪的仓储物流，今年南山人寿也在龙潭以7.4亿元买下中丰路的物流中心。
信义全球资产工业地产部主管段礼帆表示，受台商回流，工业地产投资遽增，产业用地需求增加，而工业地产交易相对复杂，统整大型企业找厂所遇到的问题，除了产权复杂以及变更使用问题外，还会遇到银行团的债权协商以及工业区公用事业申请，面对窗口较多，除了地政机关，还有中央法规以及各编定工业区的要求。
信义全球资产拥有专业的工业地产团队，进军工业地产热区，为企业及投资者，找寻适合工业用地，并与政府单位合作，加速媒合机会。