中央要5%公有地推社宅 桃市：已做包租代管戶全國最多

桃园市三种不同的社宅型态已达8万户，图为芦竹区社宅。记者郑国梁／摄影

内政部昨天在行政院会报告精进社宅政策，将要求直辖市未来办理区段征收、市地重划时要保留5%土地让售给中央兴办国宅。桃园市政府都发局表示，土地让售方式交由中央兴办社宅的做法，是否会有营造量能不足，与能否满足地方不同的社宅租屋需求，这部分可以听听地方意见，让政策更完整和容易推动。

都发局指出，以往社宅由市府自己盖，如果往后中央要求让售用地，由中央自兴办，各县市的社宅都要交中央兴办，量能变大，虽然有可能降低成本，但恐怕不能因地制宜，而且保留土地也要纳入总量管制，避免开发失衡。

都发局说明，社宅要考量满足特殊照顾需求，这方面中央如果能和地方合政策作会更有弹性，例如某区的土地可以偏向劳工或能照顾到妇幼，针对这样的特殊照顾与需求，建议中央纳入地方意见会更全面，也就地与中央合作完成。

都发局表示，目前进行的区段征收案像平镇高中南侧，铁路地下化的中路车站与机捷A12、A13、13a站都是中大型整体开发，都有规画取社宅用地，小型的开发案像平镇区中丰路、环南路私有地变更，也要回馈求社宅用地，这些都是透过都计取得土地的例子。

都发局指出，张善政市长上任后即就把都市规画列为解决住宅问题的首要策略，市府已经针对各整体开发区与通盘检讨，将供兴建社宅的社福用地列为优先公共设施，13日市政会议还提出以社宅捐建转代金，以稳健社宅财源等政策。

都发局强调，持续且稳健兴建社宅是桃市府一贯的永续住宅政策，市府积极辅以包租代管提供社宅，以及推广租金补贴政策，三者不同型态的社会住宅总户数已达8万户，其中包租代管更是全国最多。市府认为整体住宅政策除了讨论供给数量外，更应该满足区域需求者差异，目前各社宅新建社宅都将区域需求列为住宅政策重要的一环，例如将劳工、长者、青年以及妇幼照顾依区位差异列为额外政策户，扩大社会照顾。