住户等了34年！新店七张危老案 开卖不到2个月售9成
新店捷运七张站附近的危老案「联上拾玉」，由原住户自行成立更新委员会，2年前以不记名投票的方式，从4家建商选出联上建筑集团一同合建，该案也是联上在新店的第1案，每坪开价在67~78万元，才销售不到2个月，就已销售9成，买方以新店在地客居多，今举行开工典礼，原地主透露，「这里谈合建已经34年，现在终于顺利开工，最重要的是要『撇弃人性的贪婪」才能成功。」
▲捷运七张站附近的危老重建案「联上拾玉」，是联上在新店的第一案。（图／记者李毓康摄）
▲捷运七张站附近的危老重建案「联上拾玉」，今日举办开工仪式。（图／记者李毓康摄）
新店捷运七张站附近的危老重建案「联上拾玉」，由联上机构兴建、信义代销负责销售。
联上开发总经理李志明表示，「联上拾玉」基地约280坪，规划地上15层店面及住宅大楼，包含98户住家、6户店面，位于永新街，正对北新国小，规划19~57坪2~4房，每坪开价在67~78万元，总价落在1500~4000万元左右，联上及地主户各约占5成左右比例，可售54户，总销约20亿元，联上分回总销约9亿元，预计3年后完工交屋。
▲联上开发总经理李志明。（图／记者李毓康摄）
李志明指出，该案是联上在新店的第一个案子，也是危老重建个案，原本期望规划500坪基地想走都更方式进行，但是有住户支持和反对，9月初开卖，仅不到2个月就已售9成，买方以新店在地客居多。
地主刘丽英表示，「我34岁嫁来新店，就住在这里，原本房子是婆婆的起家厝，有一定的感情在，不过这里改建也谈了34年，我现在68岁才顺利拆屋准备改建，主要能成功，也是要各住户撇弃『人性的贪婪』，期望附近未来的都更危老建案也都能顺利完成。」
▲地主刘丽英，等这块基地改建等了34年。（图／记者李毓康摄）
信义代销指出，虽然国内疫情控制得宜，但很明显国内外总体经济已产生相当影响，尤其观光、餐饮等服务业或制造业都产生严重冲击，不过5、6月起，房市迎来一波强烈的买盘，购屋客户纷纷出笼，市场呈现价量齐扬的态势，当中关键就是低利以及海外资金回流，现行市场购屋客群以刚性需求为主，预计短期之内房市可望持续热络。
李志明分析，现在房市不太稳定，因土地、原料、工资都涨太多，北部营建造价成本年增1成、南部则增加2~3成，但是薪水没涨，这是大家都不乐见的现象，房市应该要有稳定的造价、售价，整体的房市才稳健。
七张站附近的预售案还有「日日和」，位在建国路和博爱街口，规划小坪数14~22坪，每坪开价68~76万元。另外还有合环机构的「合环永新」，位在永新街，已开始动工。而成屋案「璞御」则位在宝桥路和中兴路口，规划26~49坪，每坪开价在70~76万。